<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial AAA en Munro, Vicente López</span><br><br>Ubicada estratégicamente en el centro de Munro, esta nave industrial ofrece una excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y acceso rápido a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza. El complejo se encuentra en un predio de 80.000 m² con un Master Plan que integra espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad.<br><br>El proyecto incluye naves industriales AAA, oficinas corporativas, y espacios flexibles que combinan oficinas y depósitos, todo en un entorno moderno con amplios espacios verdes. La infraestructura está diseñada para mejorar la experiencia de trabajo y la eficiencia operativa.<br><br>Características del depósito:<br>- Superficie total de 2.424 m², con 2.175 m² destinados al depósito (incluye vestuarios)<br>- Estructura metálica con cubierta a dos aguas<br>- Altura libre bajo viga de 9 m, y máxima en cumbrera de 10,50 m<br>- Iluminación LED, 4 portones automatizados de 5 x 5 m<br>- Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga, amplia playa de maniobras<br>- Sistema contra incendios: hidrantes y sprinklers<br>- Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser<br>- Vestuarios para personal masculino y femenino, comedor operativo<br><br>Características de las oficinas:<br>- Oficinas corporativas modernas, con fachada integral Curtain Wall<br>- Plantas libres de fácil adaptación, baños en cada planta y kitchenette<br>- Sistema de sprinklers<br><br>El predio cuenta con amplio estacionamiento para empleados y visitas, seguridad 24/7, comedor corporativo y espacios verdes. <br><br>Condiciones:<br>- Plazo contractual de 36 meses<br>- Indexación trimestral por IPC INDEC<br>- Garantía propietaria real<br>- Expensas: Aproximadamente $4.000/m² (incluye ARBA, Municipal y AySA)</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Honorarios</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br>Servicios: Agua corriente, cloaca, energía trifásica, baños para hombres y mujeres, entrepiso con oficina, centro de oficinas. <br><br>Ideal para empresas que buscan integrar operación y gestión en un espacio de primer nivel.</p><p style="line-height: 1.4;"><br>Coordine su visita.</p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Los datos contenidos en esta publicación (precio, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos, Alejandro ale desarrollos inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial por cualquier medio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comercializa Martillero y Corredor Publico, Alejandro Ale C.S.M 2623 CUCICBA 8460</span></div><div><br></div>