DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SE VENDE IMPORTANTE CASA s/ LOTE DE 8,66 x 34 m² SAN ANDRÉS, BARRIO GOLF. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Ubicación: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se encuentra localizada, en pleno San Andrés, localidad de San Martín, Provincia de Buenos Aires, entre las calles Junin y C. Bernardi, ubicado en las áreas de localización de viviendas unifamiliares. a 1/2 cuadra tenemos la Plaza ''Las Heras''. A 200 mts el Club de Golf, a 600 mts de la Estación San Andrés ramal Mitre - Retiro/ J. León Suarez, colectivos cercanos: 161,343,111,127.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características de la propiedad: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ingreso a la propiedad por doble acceso, desde pasillo que desemboca tanto en la propiedad como al jardín, o bien, por el ingreso principal al frente. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Portón levadizo, cochera cubierta fija (2,90 x 5,57m²).</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Sala de estar (3, x 3,90m²).</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente, con bajo mesada y alacena. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Comedor diario (3,87 x 4,26m²).</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal, luminoso c/ ventana al frente, pisos de parquet (3,80 x 3,80m²) </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio secundario (3,20 x 3m²). </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Baño completo c/ bañera y mampara. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Jardín generoso en metros, con una cobertura en el techo de parra, muy luminosa y cómoda para bien aprovechar. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio de servicio, con vista al jardín. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Galpón preparado para ser lavadero cubierto o espacio de guardado. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Datos relevantes: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Indicadores Urbanísticos.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">DENSIDAD NETA MÁXIMA (D.N.M.):
</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">actual: 1 vivienda unifamiliar por parcela
</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">potencial: 1 vivienda c/300 m2 </span><span style="font-size: 14px;">de parcela</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL (D.N.M.R.):
</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">actual: 1 vivienda unifamiliar por parcela.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">potencial: 1 vivienda c/300 m2 </span><span style="font-size: 14px;">de parcela.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.): 0,6.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.): </span><span style="font-size: 14px;">actual: 0,8 </span><span style="font-size: 14px;">potencial: 0,8.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO (C.A.S.): 0,25.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ya estamos coordinando visitas! </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Comercializa Alejandro Ale Desarrollos Inmobiliarios CSDM 2628. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p><br></p><p><br></p>
