DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">GALPON / DEPOSITO A ESTRENAR EN VENTA -ZONA CIUDADELA- </span></p><p><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2026</span></p><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de José Ingenieros, Tres de Febrero, este galpón de 704 m² ofrece una oportunidad única para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en G.B.A. Zona Oeste. Con un frente de 16 metros y una profundidad de 44 metros, la propiedad está diseñada para maximizar su uso, ideal para almacenamiento o actividades industriales livianas.</div><div><br></div><div>La estructura cuenta con un solo piso, lo que facilita el acceso y la movilidad interna. </div><div><br></div><div>En cuanto a los servicios, el galpón está equipado con agua corriente, cloacas y electricidad (TRIFASICA), asegurando el funcionamiento ininterrumpido de las operaciones diarias. La zonificación RMI2 permite múltiples usos, ampliando las posibilidades de negocio.</div><div><br></div><div>La ubicación estratégica en una zona industrial y comercial bien conectada asegura fácil acceso a las principales arterias de transporte.</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona de rápido crecimiento. Con su amplio espacio y servicios esenciales, es una opción que no se debe pasar por alto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCION:</span></div><div><br></div><div>Platea: H30 mallada de 20cm de espesor</div><div><br></div><div>ALTURA DE 9 MTS</div><div><br></div><div> </div><div>Techo: tipo parabólico, con aislante térmico de 10cm + ventilación</div><div><br></div><div>Paredes hasta los 5,5 metros de ladrillo revocado y pintado con impermeabilizante y de los 5,5 hasta los 10m de chapa acanalada.</div><div><br></div><div>Cortina para ingreso de camiones de: 6m ancho x 4,5m alto.</div><div><br></div><div>Puerta de ingreso: Semi-blindada</div><div><br></div><div>Áreas generales: Vestuario Hombres, Vestuario mujeres, cocina. Oficina Gerencia. <span style="font-size: 14px;">Servicios, agua, luz, trifásica</span></div><div><br></div><div>Sistema de seguridad DVR 8 Cámara, 2 en el exterior</div><div><br></div><div>Posibilidad de financiación hasta 40% en 24 cuotas</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623</span></div><div><br></div>
