<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Depósito Logístico en Alquiler | 1.100 m² Cubiertos | El Talar – General Pacheco</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Marcos Sastre 1600, El Talar – General Pacheco, este depósito ofrece una ubicación estratégica dentro del corredor norte, con rápida conexión a Ciudad de Buenos Aires y acceso inmediato a Autopista Panamericana, Pilar y Escobar.</div><div><br></div><div>Implantado dentro de un predio corporativo de aproximadamente 30.000 m² destinado exclusivamente a actividades administrativas y logísticas, representa una alternativa ideal para empresas que priorizan seguridad, operatividad y excelente conectividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>Nave independiente de 1.100 m² cubiertos</div><div>Altura aproximada: 6,5 metros</div><div>Oficina administrativa de 50 m²</div><div>Posibilidad de anexar superficie adicional según necesidad operativa</div><div>Espacio apto para logística, almacenamiento y distribución</div><div>Imposibilidad de subarrendamiento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad y operación</span></div><div><br></div><div>Seguridad física y control de acceso 24 hs</div><div>Sistema de alarma</div><div>Predio consolidado para actividades empresariales</div><div>Horario operativo incluido: lunes a viernes de 6:00 a 16:00 hs</div><div>Operación fuera de ese horario bajo responsabilidad del locatario</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Costos operativos</span></div><div><br></div><div>Expensas proporcionales (ABL, inmobiliario, agua y electricidad):</div><div>Aproximadamente $900.000 + impuestos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>A solo 20 km de CABA</div><div>Cercanía inmediata a Autopista Panamericana</div><div>Conexión directa hacia Pilar y Escobar</div><div>Excelente punto para distribución regional y última milla</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Centros de distribución</div><div><span style="font-size: 14px;">Operadores logísticos</span></div><div>E-commerce</div><div>Depósito industrial liviano</div><div>Empresas con necesidad de expansión operativa</div><div><br></div><div>Una oportunidad para instalar operaciones en una ubicación consolidada del corredor norte, con infraestructura preparada para comenzar a trabajar.<br><br><br><br><br><br>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.<div>LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.</div><div>CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><div><br></div><br></div><div><br></div>