<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial AAA en Munro Center, Vicente López<br></span><br>Ubicada estratégicamente en el corazón del corredor norte, esta propiedad ofrece acceso rápido a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza, garantizando conectividad excepcional con la Ciudad de Buenos Aires. <br><br>El complejo, sobre un predio de 80.000 m², integra un Master Plan que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad. Incluye naves industriales AAA, oficinas corporativas y espacios flexibles que combinan oficinas con depósitos, todo en un entorno moderno con amplios espacios verdes, diseñado para optimizar la experiencia laboral y la eficiencia operativa.<br><br>La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento para empleados y visitas, seguridad las 24 horas durante todo el año, comedor corporativo, y una infraestructura de primer nivel para operaciones corporativas y logísticas. <br><br>La unidad funcional ofrece un depósito logístico de 3.290 m², que incluye vestuarios, y oficinas administrativas de 488 m² distribuidas en dos plantas, totalizando 3.778 m². El depósito está construido bajo estándares AAA, con estructura metálica y cubierta a dos aguas, altura libre bajo viga de 9 m, iluminación LED, 4 portones automatizados, y un sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers. Las oficinas cuentan con diseño moderno, fachada de Curtain Wall, plantas libres, baños en cada planta, kitchenette, y climatización mediante aires acondicionados.<br><br>Condiciones contractuales: un plazo contractual de 36 meses, con indexación cuatrimestral por IPC INDEC y garantía propietaria real. Las expensas son de aproximadamente $4.000/m², que incluyen ARBA, Municipal y AySA.<br><br>Esta propiedad es ideal para empresas que buscan integrar operación y gestión en un mismo espacio, en un entorno que promueve la productividad y la eficiencia.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">LAS MEDIDAS DESCRITAS SON APROXIMADAS Y MERAMENTE ORIENTATIVAS, SE DEBERÁN CONSTATAR EN EL PLANO DE LA PROPIEDAD.</span></p><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623</span></div><div><br></div>