<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Galpón en Alquiler | Esquina Estratégica | Apto Contenedor</span><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas de Barracas, este imponente galpón en esquina ofrece una excelente combinación de superficie operativa, espacios administrativos y accesibilidad. Desarrollado sobre una superficie aproximada de 500 m², su diseño permite optimizar tanto las tareas de almacenamiento como la gestión empresarial en un mismo lugar.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra dentro del área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3, una zonificación que admite actividades residenciales, comerciales, de servicios, depósitos e industria liviana, convirtiéndola en una alternativa ideal para empresas de múltiples rubros.</div><div><br></div><div>El galpón cuenta con entrada apta para camiones y contenedores, portón automático y techos parabólicos de gran altura que favorecen el almacenamiento en altura y la circulación de mercadería. Su amplia planta libre brinda la flexibilidad necesaria para adaptar la operación según las necesidades de cada actividad.</div><div><br></div><div>El sector administrativo se desarrolla de manera independiente, con un hall de ingreso que distribuye hacia una amplia oficina principal, dos oficinas adicionales, baños para el personal y para el área administrativa, vestuario y kitchenette, logrando un entorno de trabajo cómodo y funcional.</div><div><br></div><div>Como complemento, la propiedad dispone de un entrepiso de 120 m², con capacidad de carga de 200 kg/m², ideal para ampliar el espacio de almacenamiento o generar sectores de archivo, logística o apoyo operativo.</div><div><br></div><div>Su condición de inmueble en esquina permite una excelente circulación vehicular, mayor visibilidad comercial y acceso desde dos calles, características muy valoradas para actividades logísticas y de distribución.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características destacadas</span></div><div>Superficie aproximada: 500 m²</div><div>Propiedad desarrollada en esquina</div><div>Salida a dos calles</div><div>Entrada apta para camiones y contenedores</div><div>Portón automático</div><div>Planta libre de depósito</div><div>Techos parabólicos de gran altura</div><div>Excelente iluminación industrial</div><div>Oficina principal de 7 x 7 m</div><div>Dos oficinas adicionales</div><div>Hall de recepción</div><div>Kitchenette</div><div>Vestuario</div><div>Baños para oficinas y personal</div><div>Depósito complementario</div><div>Entrepiso de 120 m²</div><div>Capacidad de carga del entrepiso: 200 kg/m²</div><div>Muy buen estado general</div><div>Apto todo destino</div><div>Zonificación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Media Mixtura</span> de Usos del Suelo B3, apta para actividades industriales livianas, logística, depósitos, comercios de gran afluencia, servicios y equipamientos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>Operadores logísticos</div><div>Empresas de distribución</div><div>E-commerce</div><div>Talleres especializados</div><div>Industria liviana</div><div>Mayoristas y distribuidores</div><div>Empresas que requieran integrar oficinas y depósito en una misma ubicación</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, con excelente infraestructura, doble circulación y una ubicación estratégica en Barracas, preparada para potenciar operaciones logísticas, comerciales e industriales desde el primer día.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa<div>LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.</div><div>CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><div><br></div></div>