Alquiler de Local Comercial de 240 m² con Sótano en Flores<div>Imponente Local Comercial de 240 m² con Sótano y Oficina | Flores | Excelente Ubicación</div><div><br></div><div>Descripción de la Propiedad:</div><div>¡Una oportunidad estratégica para consolidar o expandir tu negocio en Flores!</div><div><br></div><div>Presentamos este excelente y amplio local comercial en alquiler, ubicado estratégicamente en Pedernera 43, a metros de las principales zonas comerciales del barrio. El local se desarrolla en la planta baja de un edificio residencial, garantizando una estructura sólida y una visibilidad inmejorable con gran flujo de público.</div><div><br></div><div>Con una imponente superficie de 240 m² totales, el espacio cuenta con una distribución ideal de 7 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una planta libre de gran versatilidad para adaptarse a múltiples destinos comerciales, depósitos, showrooms o atención al cliente.</div><div><br></div><div>Características del Local:</div><div>Metraje: 240 m² totales cubiertos.</div><div><br></div><div>Medidas: 7 metros de frente de vidriera x 40 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Amplio salón principal de venta o exposición con excelente luz y distribución.</div><div><br></div><div>Subsuelo: Sótano amplio ideal para depósito de mercadería o archivo.</div><div><br></div><div>Área Administrativa: Oficina privada independiente, perfecta para administración o gerencia.</div><div><br></div><div>Servicios: 2 baños funcionales.</div><div><br></div><div>Potencial y Ubicación:</div><div>Gran Exposición Comercial: Fachada con excelente potencial de marquesina en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular constante.</div><div><br></div><div>Conectividad: Ubicación privilegiada en el barrio de Flores, con rápido acceso a múltiples medios de transporte (colectivos, subte Línea A y tren Sarmiento), facilitando la llegada de clientes y personal.</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div>Valor de Alquiler: $2.500.000.-</div><div><br></div><div>Destino: Apto para diversos rubros comerciales (consultar condiciones y rubros permitidos).<br><br><br><br><br></div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.<div>* Ley 5115: Disponible para personas con Capacidad Limitada *</div><div>LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS.</div><div>CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623</div><div><br></div></div>